Hipotecas con tipos negativos ... by Ana Garmendia Goicoechea

Está muy claro que el negocio de un banco es prestar dinero, y lógicamente espera obtener una rentabilidad positiva por ello. Pero en estos tiempos de complicada situación financiera podemos llegar a ver el mundo al revés, como que los bancos puedan llegar incluso a perder dinero al prestarlo … a pesar de ser la esencia de su funcionamiento.

Los tipos de interés en Europa llevan meses en terreno negativo, arrastrando a diversos bonos estatales a rentabilidades negativas: porque los bancos no se fían unos de otros, ni de sus clientes, y prefieren invertir a lo seguro, incluso perdiendo parte del dinero. Una anomalía económica que llega a lo absurdo.

Y no podemos olvidar que los tipos son clave en el mercado hipotecario, una de las inversiones más importantes que hacen los ciudadanos en mercados netamente compradores de vivienda como el español. Y el mercado llega a extremos imprevisibles: en Europa, ya hay entidades concediendo hipotecas al 0% de interés.

En Dinamarca ya se conceden hipotecas a tipo negativo, y, en teoría, el banco te paga por hipotecarte con él …se están dando hipotecas al 0% de interés e incluso en negativo. En definitiva, han empezado a comercializar el dinero gratis (e incluso remunerado) para los hipotecados... Y a tipo fijo. ¿Se imaginan 30 años cobrando por pedir una hipoteca?

Pero, como saben, los Bancos nunca pierden y son S.A. (Sin Alma). Y, en España, aunque las hipotecas a tipo 0 no sean aún a tipo fijo, ya tenemos también hipotecas en negativo, porque Bankinter vendió hipotecas a Euribor +0,18 y sin suelo, con lo que ahora ya se encuentran virtualmente en negativo.

Pero los Bancos saben redactar minuciosamente los términos de sus contratos, y, en España, lo bordan. Vayan a pedir un hipotecario al 0% y les informarán de que es al 0 +2, +3 ó + lo que puedan colarle en comisiones. Sin hablar del seguro que obligatoriamente tienen que hacer con ellos, a parte de domiciliarlo todo …

Sin dejar de lado que una hipoteca hay que seguirla pagando, aunque sea a tipo 0, incluso si ustedes se quedan en el paro … y en 30 años puede pasar de todo.

Es obvio que un banco no va perdiendo dinero, y menos con hipotecas en negativo, porque cerrarían y pondrían miles de empleados en la calle (esos que tendrán que pagar sus hipotecas) … y tiene que seguir financiando oficinas, publicidad … y su rentabilidad no se puede ver afectada.

“No se alarmen. Mañana no va a empezar ninguna guerra nuclear. Los bancos no permitirían que ocurriera antes de que terminemos de pagar nuestras hipotecas.”

(El Gran Wyoming)